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开沙疗店选址考虑这些因素,打败80%竞争对手

开沙疗店选址考虑这些因素,打败80%竞争对手
2018年01月12日 14:27 0
描述:“酒香不怕巷子深”的古老经商哲学已经开始受到越来越多人士的质疑,现代沙疗店的设计,首要重视店铺所在地理位置的研究,包括对附近商业环境,交通状况,顾客消费圈,竞争店的情况等综合因素的考虑和分析。五彩阳光小编为各位T资者整理了开沙疗店选址时必须要考虑的三大因素,选址得当,生意才红火。

“酒香不怕巷子深”的古老经商哲学已经开始受到越来越多人士的质疑,现代沙疗店的设计,首要重视店铺所在地理位置的研究,包括对附近商业环境,交通状况,顾客消费圈,竞争店的情况等综合因素的考虑和分析。五彩阳光小编为各位T资者整理了开沙疗店选址时必须要考虑的三大因素,选址得当,生意才红火。

对于沙疗店而言,房租是Z固定的营运成本,尤其在寸士寸金的H金地段,房租往往是开店的一大负担。有些沙疗店规模大,需要大空间,Z好设址在低租金区,而有些沙疗店规模小,不怎么占空间,又定位在特色服务的,则可设于高租金区。除此之外,交通、客流和竞争三大因素也应是沙疗店重点考虑的因素。

交通是否便利

要考虑店面有几面正对大马路(店面用地面临道路的方位越多,顾客越容易看到,越有利);店面是否位于公车站牌附近有利的地点;乘客下车后,人潮分散比例如何,设店地点是否位于人潮流向的位置;店面招牌是否醒目,让人一眼可以看到;是否具备让人毫无障碍穿越马路进店消费的交通条件;店面门前三包区环境如何等。

具体地讲,以下情况都需要认真对待。

①店址的停车设施。确定一个规模比较合适的停车场地,可根据以下各种因素来研究确定:沙疗店的规模、商圈大小、目标顾客的层次、其他停车设施和不同时间的停车量。

②店址附近的交通状况。考虑顾客能否快捷、方便到来。店址周围公车、地铁等交通状况。

③交通的细节问题。主要商业街道与设在边沿区商业中心的沙疗店的距离和方向如何,通常是距离越近,客流量越多。开设地点要关注客流来去方向,如选在邻近市内公车站的位置,则以上车的客流为主;选在面向车站的位置,则以下车的客流为主。

沙疗店同时还要分析市场交通管理状况,比如禁止车辆通行街道、单行线街道以及人行横道距离店址远近等情况都会造成客流量的不足。

客流是否集中

有“客流”才可能有“钱流”。沙疗店Z钱与否,客流量大小是一个关键因素。客流包括现有客流和潜在客流两种,通常店址总是力求选在潜在客流Z多、Z集中的地点,以便于多数人就近就地消费。

考察客流状况,不仅能使沙疗店对今后的客源情况了然于胸,而且还能为决定今后的营销重点提供科学依据。客流状况考察内容主要有:

①附近的单位和居家分布情况。包括有多少机关单位、公司、学校、住宅楼群等,甚至其他店家的情况也要有所了解(实践证明,这些店家极有可能会成为沙疗店的常客)。

②过往人群的结构特性,仔细揣摩包括他们的性别、年龄、职业等的结构特性和消费习惯。

③客流的淡旺季状况。比如在学校附近的店面,就要考虑寒暑假问题;机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的作息时间;高档社区附近的店面应摸清居民消遣出门的一般规律……这些都是沙疗店设定营业时间的重要依据。

竞争是否激烈

忽视竞争对手的存在,就不是一个合格的老板。沙疗店也是如此。同业竞争,主要是产品、技术、项目价格以及服务水平的竞争。考察同一地段同类沙疗店的经营业绩状况,可以初步测算出自己在此开店可能产生的利润大小;而考察他们的项目价格水平,是为了据此确定自己对价格的价位确定。其他的一些情况也要引起关注。

了解竞争因素包括哪些方面,才能做到胸有成竹:竞争对手的强项是什么?竞争对手设店的地点在商圈的什么位置?主要促销手段是什么?其店面装潢及招牌如何?比较彼此竞争,哪一方面更占优势?以及服务流程、价格、产品等情况也要有一定的了解。A119.jpg

一般情况下,沙疗店周围的竞争情况会对经营的成败产生巨大影响,因此对沙疗店开设地点的选择,分析竞争形势是十分必要的。一般来说,如果在开设地点附近竞争对手众多,且自己的店铺又无特色,就只有等着“捡剩饭吃了”,结局也是不言而喻的。

考虑到大多数顾客具有喜欢比较、乐于聚堆的心理特点,作为沙疗店的地点,还是要尽量选择在沙疗店相对集中且有发展前景的地方。要想到,沙疗店之所以能够集中,一定是市场因素决定的。当店址周围的沙疗店类型协调并存,形成相关沙疗店群落时,顾客选择的空间大,来的人就会越来越多,往往会对经营产生积极影响。如经营相互补充类服务的沙疗店相邻而设,在方便顾客的基础上,都会扩大各自的销售,对大家都有好处。


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